南宫28官网荔湾浣花路项目有开发商被注销房地产开发资质

　　3月1日，广州市住房和城乡建设局发布行政处罚信息：因违规收存商品房预售款，广州嘉泰富投资有限公司被责令改正违法行为，并注销房地产开发资质。

　　根据企查查显示，广州嘉泰富投资有限公司成立于2009年12月，为中迪禾邦集团成员，是一家以房地产项目投资、环保项目投资为主业的现代民营企业。

　　逸合中心共5栋楼，1#、2#、3#楼已经销售，并在2021年开始交楼，但在广州住建局官网显示，这三栋楼显示三种情况：已备案、抵押、未纳入预售。

　　从下面的项目信息表也可以看出问题，1-3#楼有预售证，但没有显示已售套数及未售套数。这种情况，购房者真要多留一个心眼。

　　该公寓的猫腻在2021年就被南方卫视《城市特搜》曝光过：逸合中心楼盘疑以团购“噱头”，多收大批款项，住建部门紧急受理 。

　　该公寓存在如漏水渗水、瓷砖脱落、地板空鼓、玻璃爆裂等各种装修质量问题。逸合中心楼盘当时收楼有400多户，返修比例高达70%。

　　另外，大批业主被开发商以团购优惠“3万元抵10万元”的名义多收款项。2018年购房的业主，就被以团购优惠名义多收3万元，而2019年购房的业主，就被以装修的名义多收了6万元。

　　目前，广州官方已经禁止广州嘉泰富投资有限公司违规收存预售款行为，并限制逸合中心4-5#楼交易。

　　我们在买房过程中，因开发商虚假宣传也经常引起业主的投诉，部分开发商在销售宣传时，内容与楼盘实际不相符，最常见就是学位配套情况。

　　不少购房者在购房时，对学位有刚性需求，但在部分开发商在宣传中，把一些未确定的规划配套写入其中，业主买下后，教育资源没有得到兑现。

　　比如黄埔的中鼎君和名城·珺合府，不少业主反映，项目营销宣传时承诺“是九年一贯制优质学校”，购房时销售人员特别强调“正在与六中谈合作建校事宜”，两年以来，配套的教育品牌未兑现，变成“九年优质教育”，不能保证直升。

　　白云TOD项目地铁·云庐与广东实验中学永平校区为邻，属于对口小学符合学校报名范围，但业主子女需要面临8所小学不足3个班名额的竞争。虽然项目宣传为“云山里，省实旁”，但“学位不够分”受伤的还是业主。

　　买房前多了解市场行情，多看看多问问，不要给楼盘广告迷惑，不要太相信销售的话，最好亲自查看相关资料。